종목 오답노트 - Federal Realty Investment Trust

FRT 로고

 

Federal Realty Investment Trust (이하 FRT)는 50년 이상 배당을 했을 뿐만 아니라 배당성장이 되어온 배당킹 중 하나로, 얼마 전 공부했던 리얼티 인컴과 같은 부동산 임대업을 하는 회사이다. 1962년 설립되어, 58년가량이 된 역사가 깊은 회사이다. 또한, 미국의 8개의 대도시 보스턴, 뉴욕, 필라델피아, 워싱턴, 시카고, 실리콘 밸리, LA, 마이애미에 투자를 진행하고 있으며, 무디스 기준 신용등급 A3로 상당히 높은 편이다.

 

[03_주식 오답노트] - 종목 오답노트 - 미국 배당주 Realty Income Corp

종목 오답노트 - 미국 배당주 Realty Income Corp

 

  1. 주가 변화

 

FRT는 글을 작성한 11월 17일 기준, 주가 92.74 $, 배당율 4.79%, 시가총액 7.02B인 우량주이다. COVID-19로 인해 최고가 133$ 가량이던 주식이 64$ 까지 떨어졌으나, 11월에 들어 급격히 주가가 상승하며 92$까지 회복한 상태이다.

 

  2. 배당 History

 

 

FRT의 배당 History

FRT의 배당 History는 위와 같다. 현재 주가가 많이 하락한 상태이기에, 1년 배당금 4.24로, 4.57%의 높은 배당률을 가지고 있따. 1년에, 배당락일 기준 12월 말일, 3월 중순, 6월 중순, 9월 말에 배당을 진행하며, 대부분의 경우 배당 후 주가 회복에 긴 시간이 걸리지 않는다. 매년 9월에 있는 배당락일에 배당을 증가시키고 있다.

 

 

  3. F-스코어 평가

 

FRT의 2, 3분기 분석

FRT의 F-스코어 평가표이다. 비유동 부채 비율과 유동 비율의 경우 리얼티 인컴 때와 같이 FRT 역시 부동산 임대업을 하기 때문에 분석 대상에서 제외하였다. 그 외에는, 모든 항목에서 점수를 받았다. COVID-19에 대한 백신, 치료제 등에 대한 소식이 점점 나옴에 따라 종식에 대한 기대감이 커지고, 이에 따라 매장들이 재 open 하며 실적이 개선된 것으로 생각된다.

 

 

  4. 공박사의 의견

 

 

FRT의 경우 배당킹에 해당할 뿐만 아니라, 실적이 개선됨에 따른 주가 상승 역시 기대되는 상황이다. COVID-19 이전 1년 이상 주식이 횡보하였었지만, 그 당시 가격이 130$ 이상이었다. 하지만, 현재 COVID-19로 인해 시중에 돈이 많이 풀려 있는 상황이고, 실물 가격의 상승이 기대되는 상황이기에 주가 역시 130$ 이상으로 갈 수도 있다고 생각한다. 또한 배당 역시 꾸준히 증가하고 있기에 상당히 매력적인 주식이다.